Sanningen om aktiva och passiva inkomster

Det finns en skillnad mellan aktiva och passiva inkomster och den är större än vad Du tror. Du vet redan att det finns en skillnad, och Du tror antagligen att Du vet vad denna skillnad är. I själva verket är det få människor som förstår skillnaderna mellan dessa begrepp. Redan nu vill vi klargöra att det inte är något fel på endera typen av intäkter. Vill Du maximera Dina intäkter över tiden är det viktigt att Du förstår skillnaderna mellan aktiva och passiva inkomster och hur Du kan få dem att arbeta för Dig.

Definitionen av aktiva och passiva inkomster

Investopedia, som alla investerare borde använda sig av, definierar aktiva inkomster och passiva inkomster enligt följande:

Aktiv inkomst: Inkomst för vilka tjänster har utförts. Detta inkluderar löner, dricks, ersättningar, provisioner och intäkter från företag där det finns väsentligt deltagande.

Passiv inkomst: Inkomster en person härrör från en hyresfastighet, ett aktiebolag eller ett annat företag där han eller hon inte är aktivt involverad. Det kan även vara ägande av aktier som ger utdelningar.

Investopedia fortsätter att förklara att passiv inkomst inte inkluderar intäkter från ”aktivt företagsdeltagande”. För att gå en mindre formell väg när jag definierar dessa två termer ska jag berätta för mina egna tolkningar av dem:

Aktiv inkomst betyder att du gör något för att få den inkomsten. Något slags arbete. Någon slags ansträngning. Du måste lägga ned någon form av energi och tid för att tjäna den inkomsten. Passiva inkomster betyder att du en regelbunden inkomst med liten eller ingen ansträngning som krävs för att behålla den. Du är för det mesta hands-off.

Inkomstkälla vs dina mål

Varför spelar det någon roll vilken typ av inkomst du tjänar om det är Din inkomst? Åh det spelar roll. Det är viktigt för att dina mål uppnås beror på att du förstår dessa villkor tydligt. Vad är den vanligaste orsaken till att investerare ger till varför de gör fastighetsinvesteringar eller varför de redan är i den? Finansiell frihet. De som vill ha ekonomisk frihet definierar klart det målet som att kunna använda fastigheter som ett vertyg för att så småningom bryta sig loss från sin nuvarande karriär och inte behöva arbeta för sin inkomst. Så ekonomisk frihet, låt oss prata om det.

I teorin, och för att hålla den på högsta grundnivån, innebär finansiell frihet att du inte behöver göra något för att få inkomster. Så snart du är ekonomiskt oberoende behöver du inte längre oroa dig för pengar. Hur ser detta ut för Dig? Kanske är du planerar att göra många resor, ta upp nya hobbyer, ta slumpmässiga högskolekurser för att lära sig nya saker (för skojs skull, inte för att Du måste), spendera episka mängder tid på snowboard och promenera i skogen, och alltid sova länge. Eller kanske är du motsatsen och planerar att vakna tidigt och umgås med din soffa hela dagen och titta på TV.

Det finns en term som båda dessa planer faller under. Det kallas ”livsstilsdesign”. Du får utforma ditt liv precis som du vill ha det.

Är det inte den ekonomiska friheten?

Om du inte bryr dig om livsstilsdesign, kan du bara stanna kvar på ditt nuvarande jobb, eller hur? Med ekonomisk frihet kan du göra vad du vill. Du kan faktiskt börja utforma livsstilsdesign innan du är ekonomiskt fri också.

Investering – leder till – finansiell frihet – leder till – livsstil design

Är du helt övertygad om att jag helt har avvikit från att prata om aktiv vs passiv inkomst? Jag klandrar dig inte. Jag skulle ha glömt bort dem nu. Men låt oss ta tillbaka dem nu. Ok, hur relaterar de till livsstilsdesign? Tja, antar jag att vi har fastställt att din personliga livsstilsdesign inte innebär att du arbetar, rätt? Kommer du ihåg vilken typ av inkomst kräver att du jobbar för det? Aktiv inkomst. Så då för fullständig livsstilsdesign, vill du behöva förlita sig på någon aktiv inkomst? Nej. Du vill bara ha passiv inkomst eftersom passiva inkomster inte kräver mycket, om någon, arbetsinsats från din sida. Då är du fri att resa eller spela eller titta på TV allt du vill ha.
Nu vet du att du inte vill hantera någon aktiv inkomst, men vilka investeringsmetoder anses vara aktiva?

Aktiva och passiva investeringar och investeringsmetoder

För några veckor sedan skrev jag en artikel som beskrev de kategorierna av fastighetsinvesteringar som någon kan engagera sig i. Av dessa kategorier är fördelningen 50/50 för vilka som genererar aktiva inkomster och som genererar passiva inkomster.

Aktiv inkomst Investeringar: Handel. Du måste göra en hel del arbete för att se pengar från dessa. Du måste vara hands-on. Obs! Jag står fortfarande med mitt argument att handel inte är en investering alls, men för att så många människor tänker det är jag inklusive den. En annan anteckning: Det är möjligt, om du är riktigt smart och bra, att du kan vara anständigt hands-off för en flip.

Passiva inkomstinvesteringar: Uthyrning av fastigheter, aktier och börshandlade fonder. Om det görs korrekt kommer dessa att ge dig resultat oavsett om du är hands-on eller off.

Den stora skillnaden

Aktiv inkomstinvestering är, medan det fortfarande kan vara en faktisk investering, ett jobb. Det är ett arbete. Många människor ser det inte så, men det är vad det är. Att köpa och renovera hus är ett jobb. Trading är absolut ett jobb. Att hyra ut ett par lägenheter är ett arbete.

Detta är viktigt för att förstå detta eftersom det är en skillnad på hur du spenderar din tid. Big-time investerare tjäna pengar i sömnen utan att göra några ansträngningar eftersom de investerar i passiva inkomstinvesteringar. Om du tillsätter en ansträngning, medan du kanske gör tjänar pengar och gör det bra jobbar du. Du tjänar mycket pengar eftersom du är bra på ett arbete. De otroliga storaktörerna, om du märker, lägger också mycket ansträngning, men deras ansträngningar handlar inte om vad som för närvarande gör dem inkomst, det handlar om att hitta nästa sak som ger dem mer inkomst!

Oavsett om arbetar med att renovera bostäder, hyra ut en lägenhet eller vad det är Du gör att aktivt tjna pengar, se till att vara bra på det. Om du gillar ”jobbet” för grossisthandel eller flipping eller landlording, eller vad det än är kan du göra aktiva för att tjäna pengar, rocka på med det. Särskilt om du använder inkomsten från det jobbet för att skapa passiva investeringar, vilket är hur man verkligen blir framgångsrik. Att hitta sätt att finansiera passiva investeringar som leder dig till ekonomisk frihet.

Fastigheter är bara ett utmärkt sätt att tjäna pengar, vilket är anledningen till att så många människor håller fast vid det. Och om du gör det, se till att inser att du arbetar med det.

De fyra bästa sätten att investera passivt

De fyra bästa sätten att investera passivt Passiva inkomster är förenklat pengar som kommer in på en regelbunden basis utan att det krävs några större insatser eller ansträngningar som med ett arbete. Tanken är att du gör en initial investering i form av tid och/eller pengar men när bollen rullar så krävs det minimala insatser framöver. Att investera passivt är investeringar som aldrig ser inte likadana ut, för den som vill bygga upp en solid portfölj krävs det att investeringarna görs efter olika typer av strategier. Här listar vi de fyra bästa sätten att investera passivt.

Fastigheter

Trots en del upp- och nedgångar i fastighetspriserna under de senaste åren så fortsätter fastigheter att vara ett förstahandsval för investerare som vill skapa långsiktigt god avkastning. Att investera i en hyresfastigheter, till exempel, är ett sätt att producera en regelbunden inkomstkälla. Det krävs emellertid en del eget kapital för att köpa en fastighet, men när denna del är hanterad och tillförlitliga hyresgäster är installerade, det finns väldigt lite kvar att göra förutom att vänta på att hyrorna ska börja rulla in.

Real Estate Investment Trusts (REIT) är en annan passiv investeringsform för investerare som inte är intresserade av att hantera den dagliga driften av en fastighet. En av de främsta fördelarna med en REIT är att de betalar ut 90 procent av sin beskattningsbara inkomst som utdelningar till investerare.

Peer-to-peer-lån

Peer-to-peer-lån (P2P) industrin är drygt tio år gammal, och marknaden har vuxit med stormsteg. För investerare som vill hjälpa andra samtidigt lägga passiva inkomster till sin portfölj, är peer-to-peer-lån ett attraktivt val.

För denna typ av investeringar finns det lägre inträdeshinder än många andra typer av investeringar. Två av de största P2P-plattformarna, Prosper och Lending Club, tillåter investerare att låna ut så pass litet som 25 USD. Båda dessa plattformar är öppna för icke-ackrediterade investerare. Det är emellertid viktigt att göra sin hemläxa noggrant. Kom ihåg TrustBuddy och det problem som följde med denna svenska P2P-plattformar.

När det gäller avkastningen kan peer-to-peer-lån vara lönsamt, särskilt för investerare som är villiga att ta på sig mer risk. Lån betalar en viss summa i form av ränta till investerare, med de högsta räntorna till de låntagare som bedöms ha störst kreditrisk. Avkastning sträcker sig typiskt från fem till tolv procent, och investeraren har egentligen inget annat att göra än att finansiera lånet.

Utdelningsaktier

Utdelning på aktier är ett av de enklaste sätten för investerare att skapa passiva inkomster eftersom du faktiskt få betalt för att äga dem. Om företaget gör ett bra resultat betalas en del av detta tillbaka till investerarna som utdelning. Dessa pengar kan användas för att köpa ytterligare aktier eller för att konsumera.

Utdelningar kan variera kraftigt från ett företag till ett annat, och de kan också variera från år till år. Investerare som är osäker på vilken vinstutdelande aktie de skall välja bör hålla sig till de som kallas för utdelningsaristokrater, det vill säga företag som har lämnat en ökad årlig utdelning under de senaste 25 åren.

Indexfonder

Indexfonder är fonder som är knutna till ett visst marknadsindex. Det finns indexfonder som är börshandlade, så kallade ETFer eller börshandlade fonder, men det kan också röra sig om traditionella aktiefonder. Dessa fonder är utformade för att spegla utvecklingen av det underliggande index som de spårar, och de erbjuder vissa fördelar jämfört med andra investeringar för investerare vars mål är passiva inkomster.

Indexfonder är passivt förvaltade och värdepappersinnehaven som ingår i dem förändras inte annat än om sammansättningen av indexet förändras. För investerare innebär detta ett sätt att sänka förvaltningskostnaderna. Bortsett från detta, gör en lägre omsättningshastighet indexfonder mer skatteeffektiva, något som annars skulle försämra avkastningen.

Slutsats

Passiva investeringar kan göra en placerares liv lättare på många sätt, i synnerhet när en hands-off tillvägagångssätt är att föredra. De fyra alternativ som anges här representerar olika nivåer av diversifiering och risk. Som med alla investeringar, är det viktigt att väga den förväntade avkastningen i samband med att investera passivt mot möjlighet för risken för förlust.