Etikett: TAO

En inblick av Kinas fastighetsmarknad

En inblick av Kinas fastighetsmarknadEn inblick av Kinas fastighetsmarknad

En inblick av Kinas fastighetsmarknad I spåren av de stora kursfallen och utförsäljningarna av kinesiska aktier på börsen i Shanghai, något som har kommit att sprida sig till all världens aktiemarknader har vi i dag tittat närmare på en specifik nisch på den kinesiska aktiemarknaden, nämligen de kinesiska fastighetsbolagen. En inblick av Kinas fastighetsmarknad.

Den första börshandlade fonden som bör nämnas här är Guggenheim China Real Estate ETF (NYSEArca: TAO). Detta är emellertid en mycket liten börshandlad fond, eller REIT, som trots att den funnits sedan 2007 endast har 22 MUSD under förvaltning. TAO har emellertid klarat det kinesiska blodbadet mycket väl. Sedan årets början har TAO klarat sig betydligt bättre än den största börshandlade fonden som replikerar utvecklingen av den kinesiska aktiemarknaden. TAO har slagit utvecklingen för iShares China Large Cap ETF (NYSEArca: FXI) med mer än 1 000 punkter och noterar en positiv avkastning för 2015.

Under den senaste månaden har emellertid TAO tappat en del ånga och backat nästan fyra (4) procent, men jämfört med det kursfall på 13 procent som FXI noterat under samma period är det fortfarande en bra utveckling.

TAO replikerar utvecklingen av AlphaShares China Real Estate Index, ett index som utformat för att mäta och övervaka resultatet för offentligt emitterade gemensamma aktier i börsnoterade bolag och fastigheter investmentbolag (REITs) som är öppna för utländska ägande och härleda en majoritet av sina intäkter från fastighetsutveckling, förvaltning och/eller av äganderätten i Kina eller särskilda administrativa regioner i Kina som Hong Kong och Macau.

iShares China Large Cap ETF

Detta års bästa fastighetsfonder

Detta års bästa fastighetsfonder

Detta års bästa fastighetsfonder, en internationell real estate investment trust, en så kallad REIT ETF. Den senaste tidens ökade avkastning för de amerikanska tioåriga statsobligationerna har drabbat de räntekänsliga inkomstgivande tillgångsklasserna, som till exempel fastighetsfonderna, hårt. Så har till exempel Vanguard REIT ETF (NYSEArca: VNQ), backat med en procent sedan årets början. Det finns emellertid undantag som bekräftar regeln. Vi har tittat närmare på en REIT ETF som gett sina ägare nästan elva procents värdeökning under året, Vanguard VNQs internationella motsvarighet, Vanguard Global ex-U.S. Real Estate ETF (NYSEArca: VNQI).

Trots denna styrka är inte VNQI årets bästa börshandlade fond som fokuserar på fastigheter. Det är istället Guggenheim Emerging Markets Real Estate ETF (NYSEArca: EMRE), som bär ledartröjan. Denna ETF lanserades så sent som i september 2014, och fokuserar på att investera i fastigheter i emerging markets, så kallade tillväxtekonomier. Under 2015 har denna börshandlade fond stigit med nästan 12 procent. Denna börshandlade fond har allokerat 34 procent av sitt kapital till Kina, både i form av aktier på fastlandet och i Hong Kong. Den tredje största marknaden för denna ETF är Sydafrika som har en aggregerad vikt om 13,1 procent av EMREs kapital.

EMRE utgör därmed ett alternativ till en annan av Guggenheims börshandlade fonder, Guggenheim China Real Estate ETF (NYSEArca: TAO). TAO replikerar utvecklingen av de fastighetsbolag och fastighetsfonder som har större delen av sina intäkter från Kina och Hong Kong. TAO har under året stigit med nästan 20 procent sedan årets början, något som får fler och fler att oroa sig för om det är en fastighetsbubbla som vi ser håller på att utvecklas på den kinesiska marknaden.

EMRE debiterar sina andelsägare en förvaltningsavgift om 0,65 procent per år. Denna ETF spårar AlphaShares Emerging Markets Real Estate Index, ett index som är utformat för att mäta och övervaka genomförandet av investeringsbara börsnoterade bolag och investeringsfonder som kan härleda merparten av sina intäkter från fastighetsutveckling, förvaltning och/eller av fastighetsägande i de länder som ingår i S & P BMI Emerging Markets.