Rekommenderar Din finansiella rådgivare en strategi som han inte följer själv?

Rekommenderar Din finansiella rådgivare en strategi som han inte följer själv?Rekommenderar Din finansiella rådgivare en strategi som han inte följer själv?

Det finns ett gammalt talesätt som säger ”Det som är bra för gåsen är bra för gåskarlen”. I dagens urbaniserade samhälle vet de flesta antagligen inte ens vad som är bra för gåsen, kanske inte ens vad en gås är. Uttrycket är emellertid bra, och det får oss att ställa frågan Rekommenderar Din finansiella rådgivare en strategi som han inte följer själv?

Extra viktigt när det gäller investeringsråd

Har Du någon gång undrat hur Din finansiella rådgivare själv investerar sina pengar? Har Du funderat på om Din investeringsrådgivare som vill att Du ska köpa en en pensionsförsäkring själv har en likadan? Eller om mäklaren som vill att Du skall köpa en specifik aktie, obligation eller en börshandlad fond har den i sin egen aktiedepå?

Det bästa är helt enkelt att sluta fundera och istället ställa fråga. När jag själv arbetade som aktiemäklare så var det sällan eller aldrig som någon av mina kunder frågade om jag investerade mina egna pengar på samma sätt som deras. De flesta personer anser att det är alltför personligt att ställa denna fråga och många är rädda för att deras rådgivare skall ta illa upp.

Att veta hur någon som erbjuder investeringsrådgivning till dig investerar egna medel är mycket relevant. Det är speciellt klokt att fråga om någon försöker sälja dig på ett ”spännande tillfälle” som låter för bra för att vara sant. Ett undvikande eller vagt svar är en uppenbar röd flagga. Men även med en diskretionär förvaltare är det en legitim fråga att fråga hur de investerar sina egna pengar. Ja, investeringarna och strategierna som jag rekommenderar för kunder är samma som jag använder för mig själv.

Om en rådgivare rekommenderar en strategi eller investering för dig att de inte själva anammat eller investerar i sig själv är det en bra idé att ställa en annan fråga. Varför inte?

Det finns skäl till att rådgivaren inte använder samma strategi

Den största anledningen jag kan se till att en rådgivare inte investerar sitt eget kapital på samma sätt som de vill att Du skall göra stavas trettiodagarsregeln. En anställd på finansmarknaden får i allmänhet inte göra så kallade korta affärer. Detta för att de skall prioritera sina kunders kapital framför sitt eget.

Andra skäl till att Din investeringsrådgivares tillgångsallokering skiljer sig från Din kan vara åldern. De kan vara betydligt yngre eller äldre, eller de kan ha en betydligt mer aggressiv eller negativ tolerans för risk.

Men om Din rådgivare vill att Du skall köpa böshandlade fonder från iShares men själv köper frpnd utgivna av Vanguard är det kanske läge att fundera ett extra varv. Samma sak om Din placeringsrådgivare är i Din egen ålder men arbetar med en väsentligt annorlunda tillgångsallokering och inte använder de investeringar denne rekommenderar att du investerar i. I detta fall vill i alla fall jag veta varför.

Om en rådgivare föreslår att du placerar 35 % av dina pengar i en privat REIT men de inte äger en REIT själva, vad är orsaken? Eller om de rekommenderar att du köper in Dig i ett förvaltat tidsbegränsat partnerskap, men själv inte äger andelar samma partnerskap. Eller kanske de rekommenderar andelar i en aktivt förvaltad fond men själva köper passivt förvaltade ETFer.

Därför skall Du investera i infrastruktur

Därför skall Du investera i infrastruktur

Hårda tillgångar, inklusive infrastruktur, kommer att fortsätta att vara viktiga i tillgångsfördelningsdebatten. Även om obligationsräntorna skulle stiga kommer de att göra det gradvis och försäkrings- och pensionsbranschen kommer fortfarande kämpa för att täcka sina långfristiga skulder genom att investera i obligationer. Så, trots högre värderingar, kommer det fortfarande att ske en fortsatt ökning av tillgångsallokering mot hårda tillgångar de närmaste åren. Den högre operativa hävstången för infrastruktur mot den högre ekonomiska hävstången av fastigheter gör det förra mer cykliskt. Om rotationen till reflation inte bleknar kan infrastruktur som ett avkastningsalternativ erbjuda en större uppåtsida på kort sikt för den som väljer att investera i infrastruktur.

Ingen tydlig definition …

Definitionen av infrastruktur är ofta en källa till diskussion. Infrastruktur i sin bredaste bemärkelse kan innefatta företag som utnyttjar infrastrukturen men inte nödvändigtvis äger, hanterar eller driver det. Å andra sidan får de ”rena” -infrastrukturerna huvuddelen av sina rörelseresultat från att förvalta eller driva tillgången. Många säger att sektorns egenskaper (och attraktivitet) endast är synlig med en smal definition.

Den begränsade konkurrensen och regleringen av infrastrukturtillgångar resulterar i relativt stabila inkomstströmmar, oavsett konjunkturcykel och god synlighet på resultatet. Tillgångarna, ofta med inflationskontrakt, dra nytta av höga inträdeshinder och relativt oelastisk efterfrågan.

En separat tillgångsklass som definitivt förbättrar risk/avkastning

Infrastruktur har varit en av de mest framgångsrika tillgångsklasserna sedan 2003, baserat på GPR Pure Infra-index. Sökandet efter avkastning har drivit aktiekurserna under de senaste åren, grundat på transaktionsbevis på den direkta marknaden. Infrastrukturen överträffade aktier och fastigheter i en ekonomisk uppgång och i finanskrisen. På grund av de överlägsna riskavkastningsegenskaperna (Sharpe Ratio på 0,6), förbättrar en investerare den effektiva fronten avsevärt genom att lägga till infrastruktur i en väl diversifierad portfölj.

(klicka för att förstora)

Korrelationen med aktier och fastigheter är fortsatt relativt hög på 0,7, vilket delvis förklaras av överlappningen i vissa aktier, den större andelen passiva investerare och makroekonomiska händelser. Dessutom förklarar den negativa korrelationen med obligationsräntorna sedan finanskrisen en del av återpressningen av infrastrukturaktierna.

Listade, onoterade eller både och?

Även om infrastrukturen varit privatägd i århundraden, såg privatiseringen i västeuropeiska länder sin födelse under 1980-talet. De första privatiseringarna skedde i Storbritannien. Tillväxten i tillgångar under förvaltning av onoterade infrastrukturinvesterare har accelererat under det senaste decenniet. Samma trend har varit synlig på börsnoterade marknader med ett växande antal företag. Den så kallade Pengamuren har intensifierat konkurrensen om kärninfrastruktur tillgångar, eftersom investeringsmöjligheterna är begränsade.

Infrastruktur är fortfarande en relativt ny tillgångsklass för noterade såväl som onoterade investerare, men sektorn ökar acceptansen som en reell tillgångsklass. Trots sin starka prestanda erbjuder den fortfarande en attraktiv investeringsmöjlighet på en snabbväxande marknad. Utvecklingen av fastighetsmarknaden, och särskilt REIT-marknaden sedan 1980-talet, är ett bra exempel på potentialen i den noterade infrastrukturmarknaden.

(klicka för att förstora)

Investerare måste bestämma sig för hur de vill få exponering mot sektorn. Skall investeringen vara listad eller onoterad? Det ena behöver inte utesluta det andra. Även här ger jämförelsen med fastigheter en viss användbar insikt: Dubbel fördelning är vanlig bland fastighetsinvesterare eftersom den noterade marknaden erbjuder likviditet, en diversifierad global exponering och offentlig marknadsstyrning.

Under tiden är volatiliteten sannolikt lägre på kort sikt på den direkta marknaden, eftersom avkastningen släpas och den noterade marknaden tenderar att överskridas under hög- och lågkonjunkturer. Ändå bör båda särdragens konvergens över en längre period överensstämma.

Även om vi börjar på den sista toppen 2007 och inkluderar den finansiella nedgången, redovisade den angivna infrastrukturen en totalavkastning på 6,0% CAGR jämfört med 8,0% för direkta investeringar. Om vi förlänger provet, uppgår den totala avkastningen av den listade infrastrukturen från 2004 till 12 procent av CAGR till 10 procent för de direkta infrafonderna (efter kostnader).

(klicka för att förstora)

 

Fem aktier som ger utdelning varje månad

Fem aktier som ger utdelning varje månad

I Sverige är vi vana vid att få utdelningen en gång per år, oftast under det andra kvartalet. På senare tid har detta ändrats, många företag delar nu ut pengar två gånger per år, och det finns till och med de som delar ut kvartalsvis. I USA är detta vanligt, och där finns det till och med aktier som ger utdelning varje månad. Det finns börshandlade fonder med fokus på utdelningar, ett exempel på en sådan tematisk ETF är ProShares S & P 500 Aristocrats ETF (BATS: NOBL).

Om du återinvesterar utdelningar kan du bygga en position snabbare genom att köpa aktier varje månad. För de som investerar i utdelningsaktier för att få en inkomst att leva på, gör månatliga utdelningar det enklare att balansera sina intäkter mot de månatliga räkningarna.

Du bör undvika företag som kommunicerar en aggressiv månatlig utdelning för att locka till sig investerare. Istället skall Du leta efter företag som har en långvarig historia att lämna månatliga utdelningar, tillsammans med en historik av stabila intäkter och tillväxt.

Nedan finns fem pålitliga företag som betalar månatliga utdelningar. Alla angivna siffror är aktuella per den hösten 2017.

Realty Income Corp.

Realty Income Corp (O) har betalat månatlig utdelning regelbundet sedan 1995. Detta är en så kallad Real Estate Investment Trust (REIT) med cirka 2600 uthyrningsfastigheter, främst inom detaljhandeln. Intäkterna har ökat stadigt under de senaste fyra åren, och intäkterna har varit positiva under samma period.

Aktiekursen har sjunkit sedan slutet av april 2017, men kan ha funnit stöd på cirka 54 dollar per aktie. Den har stigit från den nivån. Investerare kan se en viss tillväxt tillsammans med utdelningen om vändningen fortsätter.

Genomsnittlig Volym: 1,547,867
Market Cap: 16.326 miljarder dollar
p/e-tal (TTM): 50,88
EPS (TTM): 1.17
Utdelning och direktavkastning: 2,54 (4,36%)

Shaw Communications Inc

Shaw Communications (SJR) har lyckats öka sin utdelning i mer än 10 år. Detta kanadensiska kabelföretag betalar för närvarande en utdelning på 4,37%.

Aktien har befunnit sig en i uptrend sedan december 2016 och har sett ökade köp på hög volym 2017. Det verkade bilda en bas på omkring 20 dollar per aktie. Det bröt uppåt från den basen, men föll kraftigt. Det har sedan återhämtat sig och rör sig åter uppåt.

Nettoresultatet har stigit över en fyraårsperiod.

Shaw Communications äger ett fibernätverk och tillhandahåller tjänster för Wi-Fi, digital telefon och bredbandskunder. Kassaflödet var negativt 2013-2015, men positivt 2016.

Genomsnittlig Volym: 512,085
Market Cap: 10,99 miljarder dollar
p/e-tal (TTM): 27,47
EPS (TTM): 0,83
Utdelning och avkastning: 0,90 (3,98%)

Pembina Pipeline Corp.

Pembina Pipeline (PBA) har en pålitlig månatlig utdelning, men har inte lika lång historik att öka sin utdelning som andra aktier på denna lista har. Detta beror på att oljepriset har befunnit sig i en nedgång. Bolaget har dock ökat sin utdelning för de senaste fem åren. Det betalar för närvarande mer än 6%.

PBAs aktiekurs har stigit stadigt sedan februari 2016, men stötte på problem i slutet av juli 2017. Det har dock återhämtat sig och marscherar uppåt. Denna aktie finns på listan på grund av möjligheten att oljepriset stiger under resten av 2017.

Även om företaget inte handlar direkt i olja kan efterfrågan på deras tjänster öka när förutsättningarna för borrning och prospektering förbättras. PBA kan vara en bra aktie för både långsiktig tillväxt och direktavkastning.

Genomsnittlig Volym: 366.826
Market Cap: 13,1 miljarder dollar
p/e-tal (TTM): 33,02
EPS (TTM): 1,01
Utdelning och direktavkastning: 1,63 (4,95%)

Gladstone Commercial Corp.

Den andra REIT på vår lista är Gladstone Commercial (GOOD), som har en historik av regelbundna månatliga utdelningsbetalningar sedan 2005. GOOD investerar i kommersiella fastigheter och fokuserar på att hyra ut utrymme till små och medelstora företag.

Bolaget har sett en omsättningstillväxt de senaste fyra åren och intäkterna har hållit jämn takt med intäkterna. Aktien har varit i en uptrend sedan början av augusti.

Genomsnittlig Volym: 199,253
Market Cap: 600,114 miljoner dollar
p/e-tal (TTM): -180,92
EPS (TTM): -0.12
Utdelning och direktavkastning: 1,50 (7,00%)

Gladstone Investment Corp.

Gladstone Investment (GAIN) har ökat sin utdelning i över fem år. GAIN fokuserar på buyouts och rekapitaliseringar av företag. Utdelningens femåriga tillväxttakt plus framtidsutsikterna för en robust buyout-marknad gör det till en tillförlitlig månatlig utdelningsaktie.

Vad som verkar vara volatilitet i Gladstone Investments aktiekurs är faktiskt utdelningsutbetalningsdatumena.

Genomsnittlig Volym: 150,518
Market Cap: 299,73 miljoner dollar
p/e-tal (TTM): 6,23
EPS (TTM): Ej tillämpligt
Utdelning och direktavkastning: Ej tillämpligt (N / A)

Sammanfattning

Precis som du behöver inkomster varje månad, så gör företag det. När ett företag betalar en utdelning varje månad, det är pengar det inte längre kan använda för att växa. För att kompensera för detta konsekventa utflöde måste företag som betalar månatliga utdelningar ha ett starkt kassaflöde och stabila affärsmodeller.

Välj dina månatliga utdelningsaktier baserat på due diligence om företagen själva, och inte bara på grundval av en hög månadsbetalning. Varje företag som betalar utdelning har ett utdelningsdatum. Du måste äga aktien före det datumet för att få utdelningen.

 

En comeback för fastighetsinvesteringar

En comeback för fastighetsinvesteringar

Fastighetsinvestmentbolag, ofta kallade REITs eller Real Estate Investment Trusts, har sedan sommaren 2016 försvagats inför utsikterna för ett stigande ränteläge. De sektorrelaterade börshandlade fonder som investerar i REITs har emellertid klöst tillbaka sedan Donald Trump vann det amerikanska presidentvalet. Vi ser en comeback för fastighetsinvesteringar

Vanguard REIT ETF (NYSEArca: VNQ), den största REIT ETFen, har ökat med 2,3 procent under den senaste månaden. VNQ har även attraherat nettoinflöden om 678 MUSD den senaste veckan enligt uppgifter från XTF. REITs utvecklas i allmänhet sämre i en miljö med stigande eller höga räntor, eftersom många investerare väljer att se detta tillgångsslag som en proxy för obligationsköp när ränteavkastningen försvagas.

Följaktligen säljer många av kapitalförvaltare fastigheter, både enskilda aktier, REITs och de börshandlade fonder som investerar i sådana vid förväntningar om högre räntor eftersom detta ger högre kostnader för finansiering av fastighetsförvärv och deras utdelning blir mindre attraktiv mot mindre riskfyllda statsobligationer.

Trots detta har har de börshandlade fonder som investerar i fastigheter stigit med 4,8 procent i dollar sedan det amerikanska presidentvalet den 8 november 2016, och det i spåren av att FED gjort sin andra räntehöjning på nästan ett decennium och lovat att höja räntan tre gånger under 2017.

REITs är ett derivat av kredit och ekonomin så länge som en av dem går bra, kommer REITs göra bra”, säger Alex Goldfarb, senior REIT analytiker på Sandler O’Neill Partners, till Reuters. Om det finns en uppfattning att hyresintäkterna kommer att förbättras och så länge räntorna inte rör sig i en alltför omfattande riktning så kommer REITs kommer fortfarande att utvecklas väl.

Aktiemarknaden har stärkts sedan Trump segers, bland annat för att investerarna tror att han kommer att sänka skatttrycket, minsk regleringen och spendera miljarder på finanspolitisk stimulans för att stödja den amerikanska ekonomin. Följaktligen tittar fler aktörer på REITs som ett sätt att dra fördel av en förbättrad ekonomi även en pro-ekonomisk politik är inflationsdrivande till sin natur, vilket skulle kunna leda till ytterligare räntehöjningar i framtiden.

Att säga REITs kommer att utvecklas dåligt i en stigande räntemiljö är en mycket grov förenkling, men om ekonomin förbättras det kommer att vara kassaflödesgenererande för REITs som äger fastigheter på rätt plats. Av detta skäl kan det vara värt att titta på fastighetsinvesteringar.

Vanguard REIT ETF (NYSEArca: VNQ)

Den här börshandlade fonden har som mål att ge en hög utdelningar på bekostnad av en måttlig långsiktig kapitaltillväxt genom att spåra resultatet av ett jämförelseindex som mäter utvecklingen för börsnoterade aktier i fastighetsinvesteringsbolag, så kallade REITs.

Fonden använder en indexerings- ocj investeringsinriktning som följer utvecklingen för MSCI US REIT Index. Indexet består av aktier i börsnoterade aktier i fastighetsinvesteringsbolag (känd som REIT). Fonden försöker att replikera index genom att investera alla eller väsentligen alla, av sina tillgångar i aktier som ingår i detta index.

 

Första fonden som satsar på cannabis

Första fonden som satsar på cannabis

Innovative Industrial Properties grundades så sent som under 2016 och har som mål att lista sig på NYSE, New York Stock Exchange. Bakom det relativt anonyma namnet döljer sig en REIT, en så kallad Real Estate Investment Trust, som har inriktat sig på att förvärva anläggningar där cannabis odlas, utvinns och produceras för medicinska användningsområden. Listningen av denna mycket nischade fastighetsfond skall ske inom kort under kortnamnet IIPR.

Har grundat två tidigare REITs

Det är emellertid inga duvungar som ligger bakom denna fond, Alan Gold som är styrelseordförande för Innovative Industrial Properties har tidigare varit med och grundat två stycken REITs, BioMed Realty Trust (tidigare NYSE: BMR) och Alexandria Real Estate Equities (NYSE: ARE). Gold har arbetat med fastigheter under mer än 30 år, och har ett bra rack record, BioMed Realty Trust, som inriktade sig på life science sektorn köptes upp av Blackstone för mer än åtta (8) miljarder dollar så sent som i år.

Nu vill det San Diegobaserade Innovative Industrial Properties och Alan Gold göra en nyemission och ta in 175 MUSD inför sin listning på NYSE. Detta skall ske genom att erbjuda allmänheten att köpa upp till 8,8 miljoner aktier till kursen 20 USD styck. Vid en fulltecknad emission kommer Innovative Industrial Properties att ha ett värde på 202 MUSD. Innovative Industrial Properties har anlitat Ladenburg Thalmann & Co för att ta in kapitalet, men ännu så länge finns ingen kommunicerad första handelsdag. Bolagets ansökan till den amerikanska finansinspektionen, SEC, registrerades den 17 oktober 2016. I sin senaste komplettering meddelade Innovative Industrial Properties att bolaget har fått ett godkännande av upptagande av handel av aktierna till handel på NYSE.

Äger ännu inte några fastigheter

Företaget äger för närvarande inte äger några fastigheter, även om det har ett definitivt köpeavtal för sin första fastighet, beroende slutförandet av IPO, och en option på ytterligare fem fastigheter. IIPR arbetar i en osäker affärsmiljö som till stor del styrs av lagstiftningen. Emellertid bör Innovative Industrial Properties vara väl positionerat att rida på vågen av en expanderad användning av cannabis för läkemedelssyfte och för rekreationsbruk då det endast är fastigheter för legitimerade användningsområden som används av licensierade odlare som kan komma i fråga för att denna REIT skall investera i dem.

Enligt The ArcView Group har den rikstäckande försäljningen av juridisk cannabis ökat till $ 5,4 miljarder euro från $ 4,6 miljarder 2014. Av de $ 4,6 miljarder beräknad omsättning under 2014, utgjordes ca 92% av försäljningen av medicinsk användning. År 2020 förväntas den lagliga marknaden öka till uppskattningsvis $ 21,8 miljarder kronor, varav beräknade försäljnings för medicinsk användning kommer att vara ungefär $ 10,2 miljarder kronor.

29 delstater tillåter användningen av medicinsk cannabis

Den 15 november 2016 tillåter 29 29 delstater, däribland Kalifornien, och District of Columbia sina medborgare att använda medicinsk cannabis. Dessa delstater har en befolkningsmängd på mer än 200 miljoner. Det är sannolikt att ytterligare delstater kommer att godkänna medicinsk användning av cannabis under de kommande åren. Enligt en undersökning som utfördes av Harris 2015 framkom att 81 procent av amerikanerna stöder legalisering av cannabis för medicinskt bruk.

Vad finns det då att säga om Innovative Industrial Properties? Det är notabelt att detta företag inte valde kortnamnet WEED. Detta tyder på att de inte vill dra fördel av den uppmärksamhet som följer med att vara det första cannabisbolaget som listas på en större börs. De flesta av de cannabisbolag som finns i dag handlas på mindre listor, ofta oreglerade sådana med lägre krav än vad NYSE och Nasdaq har.

MassRoots fick avslag

MassRoots, ett socialt media företag som aldrig rör plantan men arbetar med cannabis fick avslag när bolaget ville uppta sina aktier till handel på Nasdaq. Det finns två läkemedelsföretag, GW Pharmaceuticals och Insys Therapeutics som använder sig av cannabis när de framställer sina läkemedel. Båda dessa företags aktier handlas på New York Stock Exchange, men betraktas som bioteknikföretag, inte som cannabisföretag. För investerare finns det i dag få alternativ när de vill investera i cannabissektorn.

Cannabissektorn har vuxit med 71 procent årligen sedan 2014, och förväntas växa med ytterligare 29 procent per år under de kommande fyra åren. Vissa bedömare anser att detta är alltför konservativt och sektorn mycket väl kommer att vara värd mer än 50 miljarder USD inom en tioårsperiod. Tillväxten i kombination med det begränsade antalet investeringsalternativ gör att det sannolikt kommer att köpas aktier i IIPR.