Nederländerna Archives

En global strategi för fastighetsinvesteringar

Även om amerikanska REITs har fått stor uppmärksamhet de senaste åren och blivit ganska populär investeringskategori har relativt liten uppmärksamhet ägnats åt fastighetspapper baserade utanför USA. Detta trots en betydande utveckling på de internationella marknaderna. I februari 1995 var bara tre marknader – Australien, Nederländerna och USA – representerade i S & P Global REIT Index. År 2005 hade detta ökat till 10 marknader, och idag är 23 marknader representerade i indexet, inklusive flera tillväxtmarknader. Som framgår av Figur 1 har amerikanska REITs minskat från att representera cirka 73% av den globala REIT-marknaden 1995, vilket motsvarade 63% 2015. Detta har inträffat trots betydande överträffar amerikanska REITs under de senaste åren (vilket naturligtvis har stödde högre amerikanska viktningar). Låt oss titta på en global strategi för fastighetsinvesteringar.

Betydelsen av att inkludera REOC i Global Property Index

I USA är nästan alla publika företag som är inriktade på fastighetsinvesteringar strukturerade som REITs. Men många länder runt om i världen har varken lagstiftning som tillåter REITs. Eller så har inte REIT-strukturen blivit så allestädes närvarande, vilket lämnar många fastighetsbolag utanför ramen för index som endast innehåller REITs. Som ett resultat används mer inkluderande fastighetsindex, såsom S & P Global Property, i stor utsträckning på globala marknader, eftersom de inkluderar REOC och andra diversifierade fastighetsbolag. Dessa index skärmar enskilda företag för att säkerställa att majoriteten av deras affärsverksamhet innebär ägande och drift av fastigheter.

Som framgår av Figur 2 medför införlivandet av REOC i S & P Global Property en signifikant minskning av koncentrationen på den amerikanska marknaden (63% till 44%) och en väsentlig ökning av exponeringen för internationella marknader. Särskilt anmärkningsvärt är ökningen i vikt till tillväxtmarknader (från 3% till 10%), där få länder har REIT-liknande strukturer på plats.

Slutsatser

Med USA som representerar mindre än hälften av det tillgängliga universet av globalt noterade fastighetsbestånd, kan fokusering på US REITs ensam betraktas som ett restriktivt och oföränderligt tillvägagångssätt för tillgångsallokering. Att ta ett globalt tillvägagångssätt för att investera i fastigheter kan minska risken. Detta genom ökad diversifiering samtidigt som liknande investeringsegenskaper till amerikanska REITs, såsom hög nuvarande inkomstgenerering och potentialen för långsiktigt kapitaltillskott, ges. Valet av ett globalt fastighetsmål är också viktigt eftersom användningen av ett REIT-only index kan vara mycket begränsande från en geografisk diversifieringssynpunkt.
En global strategi för fastighetsinvesteringar.

Denna fond kan dra fördel av kaoset på Europas aktiemarknader

Den politiska volatiliteten har återvänt till Eurozonen, vilket skickar ned kurserna för både Euron och aktierna. Till följd av stigande politiska risker i Italien och Spanien, Eurozonens tredje och fjärde största ekonomier, föll Euron till sin lägsta nivå mot dollarn på en månad i förra veckan. Kaoset på Europas aktiemarknader är kanske inte över ännu.

Den amerikanska dollarn som nyligen fått styrka mot en korg av stora utvecklade valutor, inklusive euron, kan investerare vilja se över valutasäkrade börshandlade fonder, däribland MSCI EMU Hedged Equity ETF (NYSEArca: DBEZ).

”Euron sköt ned efter den italienska presidenten Sergio Mattarella blockerade två anti-etableringsparter från att ta makten genom att avvisa deras euroskeptiska kandidat till ekonomiminister”, rapporterar MarketWatch.

Valutasäkrad ETF

DBEZ söker efterlikna investeringsresultatet, före avgifter och kostnader, för MSCI EMU IMI US Dollar Hedged Index. DBEZ erbjuder investerare renare tillgång till euroområdets aktier samtidigt som de försöker mildra exponeringen för valutakursförändringar mellan amerikanska dollar och euro.

Spanska och italienska aktier svarar kombinerat för cirka 16,7% av den börshandlade fondens geografiska exponering.

DBEZ har mer än 700 aktier och fördelar ca 60% av sin sammanlagda vikt till Tyskland och Frankrike, de två största ekonomier i euroområdet. Nederländerna och Spanien kombinerar för nästan 20%. ETFen allokerar cirka 19% av sin vikt till finansiella tjänster och över 15% till industriella namn. DBEZ ger också till den återhämtande europeiska konsumentionen med en 13,7% vikt till konsumentdiskretionära aktier.

Skall ses som en folkomröstning från italienarna

”Analytiker har sagt att resultatet av en ny omröstning skulle ses som en folkomröstning från italienarna om deras syn på euron och medlemskap i Europeiska unionen, vilket återupplivar oro över stabiliteten i euroområdet”, enligt MarketWatch.

Avkastningen på tvååriga italienska statsobligationer hoppade till sina högsta nivåer sedan 2013 på måndagen, vilket återspeglar investerarnas förväntningar på att den politiska situationen är flyktig och att euron kan fortsätta falla.

I Spanien måste premiärminister Mariano Rajoy strida mot en osäkerhetsröst senare i veckan. Om socialisterna lyckas har de lovat att kräva ett nytt val som skulle kunna ta bort Rajoy.

Europas börser erbjuder attraktiva värderingar och tillväxtmöjligheter

Förbättrade ekonomiska villkor och stärka företagsresultat i Europa är signaler som investerare bör ha i åtanke när de letar efter områden för potentiell tillväxt efter att under flera år sett de amerikanska börserna rusat. Blackrock uppgraderar nu Eurozonen och säger att Europas börser erbjuder attraktiva värderingar och tillväxtmöjligheter. Uppgraderingen sker på en taktisk bas på grund av en kombination av tillväxt och starkare resultatutveckling, attraktivare värderingar och investerarnas positioneringar.

Euroområdet makroekonomiska miljö har stadigt förbättrats, med en betydande uppgång i tillverknings- och tjänste PMIs under slutet av 2016. Euroområdet tillväxten kan fortsätta att plocka upp fart efter att den Europeiska centralbanken avslöjade ökad efterfrågan på lån och lättnader av villkor på nya lån för att stimulera ekonomin.

Dessutom har marknadsbedömare reviderat upp sina prognoser för euroområdets marknader efter en försvagning av euron, starkare global efterfrågan och en allt brantare avkastningskurva bidra till att stödja intäktstillväxten, vilket kan signalera en vändning i den utdragna resultatrecessionen. Potentiella investerare bör hålla ett öga på ytterligare politiska risker, såsom antiamerikanska handelspolitik, Brexit förhandlingar och val i Nederländerna, Frankrike, Tyskland och Italien.

Europa erbjuder många möjligheter

Investerare som är intresserade av att får en exponering mot de europeiska börserna har många alternativ. Bland de börshandlade fonderna finns till exempel de bredare börshandlade fonderna iShares MSCI EMU ETF (NYSEArca: EZU) och SPDR EURO STOXX 50 (NYSEArca: FEZ). Dessa medför emellertid en risk eftersom de inte hedgar sin valutarisk vilket gör att dessa ETFer kan komma att påverkas negativt av en försvagad euro.

Euroområdet är också attraktivt prissatt i förhållande till de amerikanska marknaderna, särskilt efter ett flerårigt bull run har drivit amerikanska aktier till rekordnivåer, med många sektorer som antingen handlas till rimliga priser eller långt över sina historiska värden. Till exempel handlas EZU till ett p/e-tal på 14,6 och ett book-to-value på 1,5 medan FEZ handlas till ett p/e-tal på 14,2 och ett book-to-value på 1,5. Samtidigt handlas S & P 500 Index svävar runt etill ett p/e-tal på18,7 P / E och ett book-to-value på 2,7.

Blackrock anser att det går att räkna med att Eurozonen kommer att klara sig bra i en global tillväxtmiljö.

Investerare som tror euron kommer att fortsätta att försvagas och är positiva tilll euroområdets utsikter kan vända sig till valutasäkrade ETF alternativ, såsom Deutsche Bank db X-trackers MSCI EMU Hedged Equity ETF (NYSEArca: DBEZ), iShares Currency Hedged MSCI EMU ETF (NYSEArca: HEZU) och WisdomTree Europe Hedged Equity Fund (NYSEArca: HEDJ). Dessa valutasäkrat Europa ETFer kan överträffa icke-säkrade Europa börshandlade fonder om euron fortsätter att försvagas mot US-dollarn.

Det franska valet skapar möjligheter för börshandlade fonder

Under det senaste decenniet har de europeiska aktierna utvecklats sämre än sina amerikanska motsvarigheter. Denna situation kan emellertid komma att förändras till förmån för Europa i samband med det franska valet. Det franska valet skapar möjligheter för börshandlade fonder men investerarna måste vara uppmärksamma på risken för en viss volatilitet.

De ekonomiska och politiska riskerna har avhållit investerarna från att ta allt för stora positioner, vare sig på kortsidan eller långsidan, istället har de flesta valt att köpa de mer stabila amerikanska aktierna. Detta kan betyda att det finns möjligheter på den europeiska aktiemarknaden, genom att det finns undervärderade aktier att köpa på Europas börser.

Investerarna garderar sig genom att köpa baissade optionspositioner

Det är fortfarande två månader kvar till det franska valet, men vissa investerare har redan börjat gardera sig genom att köpa baissade optionspositioner, till exempel säljoptioner, på SPDR EURO STOXX 50 (NYSEArca: FEZ). IShares MSCI France ETF (NYSEArca: EWQ), den största landsspecifika börshandlade fonden som investerar på den franska aktiemarknaden, har sett blygsamma inflöden sedan starten av 2017.

Analytikerna från Bank of America Merrill Lynch publicerade i förra veckan ett scenario där de var mycket ”bullish” till Europa, baserat på tanken att företagens vinster har bottnat. Analytikerna tror att vinsttillväxten kan komma att bli tvåsiffrig för första gången sedan 2010. Baserat på book-to-value handlas de europeiska aktiemarknaderna till den lägsta nivån jämfört med sina amerikanska motsvarigheter på 40 år.

Positiv till Europa

Även Blackrock, världens största kapitalförvaltare, är positiv till Europa. Blackrock säger att företaget tror att Europa som mottagare av en reflatorisk miljö och tror att investerarna har varit alltför skeptiska till regionens utsikter. Blackrock har uppgraderat sin syn på europeiska aktier.

Investerare som tror att euron kommer att fortsätta att försvagas mot dollarn och är positiva till euroområdets utsikter kan använda sig av valutasäkrade ETF-alternativ, såsom Deutsche Bank db X-trackers MSCI EMU Hedged Equity ETF (NYSEArca: DBEZ) iShares Currency Hedged MSCI EMU ETF (NYSEArca: HEZU) och WisdomTree Europe Hedged Equity Fund (NYSEArca: HEDJ). Dessa valutasäkrade Europa ETF kan överträffa icke-säkrade börshandlade fonder med fokus på Europa om euron fortsätter att försvagas mot US-dollarn.

Potential för en politisk instabilitet

Det finns emellertid en potential för en politisk instabilitet. Förutom valet i Frankrike så går väljarna i Nederländerna till val i nästa månad och både Italien och Tyskland kommer att rösta senare i år. Det finns emellertid katalysatorer för de europeiska börshandlade fonderna. De europeiska företagen kan komma att dra fördel av handeln med USA. De amerikanska aktiemarknaderna har gynnats av lägre skatter och nya satsningar på offentliga utgifter, till exempel infrastruktur, vilket kan komma att gynna även aktierna i de europeiska företagen på sikt.

Frankrike CAC 40

CAC 40 är Frankrikes huvudsakliga aktieindex. CAC 40 består av fyrtio aktier som är noterade på Parisbörsen (numera Euronext Paris). Vilka aktier som ingår i indexet beror på företagens börsvärde och aktieomsättning. Basdatum för CAC 40 är den 31 december 1987, med värdet 1000.

Cybersäkerhet en sektor med stora möjligheter

Cybersäkerhet en sektor med stora möjligheter Cyberattacker mot myndigheter och företag är mer eller mindre ständigt förekommande i nyhetsflödena. Vi kommer till exempel ihåg den uppmärksammade cyberattacken mot Sony Pictures Entertainment förra året som underströk den typ av mycket fruktade datoriserade hot som finns. Förutom stora ekonomiska förluster så har cyberattacker har förmågan att störa de finansiella marknaderna, invadera affärsvillkor, och stänga av eller manipulera energiinfrastruktur, vapen försvarssystem, medicinsk utrustning, och transportsystem. Som ett resultat har försvar mot cyberattacker blivit en mycket stor affär.

Att hitta de företag som kommer att vara vinnare i den snabbrörliga it-säkerhetssektorn är som att leta efter en nål i en höstack, men det finns en börshandlad fond som gör jobbet åt placerarna, PureFunds ISE Cyber Security ETF (NYSEArca: HACK) som vi skrev om första gången i december 2014. HACK omfattar en korg om trettio globala företag fokus på mjukvarusystem och andra lösningar som försvarar mot cyberattacker.

Den 21 april bröt HACK över $ 30 per aktie och är nu bland de mest framgångsrika sektor ETF i år. Diagrammet nedan visar hur HACK har överträffat både SPDR S & P 500 ETF (NYSEArca: SPY) och Nasdaq-100 (NasdaqGM: QQQ) med en kursuppgång på mer än 13% under de senaste fyra månaderna.

Bland HACKs topp 10 innehav finns Infoblox (NYSE: BLOX), KEYW Holding Corp (NasdaqGS: KEYW), Proofpoint (NasdaqGM: PFPT), och FireEye (NasdaqGS: FEYE). Dessa företag erbjuder cyber säkerhetslösningar inklusive hårdvara, mjukvara och tjänster.

HACK replikerar utvecklingen av ISE Cyber Security Index och ombalanseras halvårsvis. Indexet använder en modifierad lika viktningsmetod som innebär att ingen enskild aktie står för mer än 20 procent av vikten i indexet. Dessutom gör den kumulativa vikten av alla komponenter med en individuell vikt av 5 procent eller mer inte i den sammanlagda står för mer än 50 % av vikten av indexet.

Amerikanska företag står för nästan 70 procent av vikten i HACK, medan Israel och Nederländerna står för 13 respektive 5 procent.
När världen blir allt mer sammankopplade och beroende av datoriserade nät, kommer sannolikt att öka frekvensen och omfattningen av cyberattacker. HACK är här för att stanna.